Estimation théorique
Chemin du Contre Halage,62730 Les Attaques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Contre Halage,62730-Les Attaques indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 3391 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 101 | 762 | 227000€ | 2248€ |
2021-04-19 | 3443 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 105 | 1100 | 171500€ | 1633€ |
2019-06-04 | 650 | CHE LATERAL | 4 | 80 | 590 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-25 | 650 | CHE LATERAL | 1 | 37 | 3146 | 115000€ | 3108€ |
2022-12-12 | 2176 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 654 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-08 | 2792 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 96 | 1852 | 242000€ | 2521€ |
2019-11-26 | 2630 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 88 | 657 | 165600€ | 1882€ |
2023-04-12 | 2954 | RTE NATIONALE | 3 | 50 | 1007 | 160000€ | 3200€ |
2023-02-23 | 2470 | RUE DU CONTRE HALAGE | 7 | 158 | 757 | 317500€ | 2009€ |
2020-06-03 | 4113 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 94 | 415 | 165000€ | 1755€ |
2022-05-19 | 4146 | RUE DU CONTRE HALAGE | 9 | 192 | 650 | 284800€ | 1483€ |
2019-09-16 | 836 | RTE D'ANDRES | 4 | 120 | 14 | 239000€ | 1992€ |
2023-04-28 | 2380 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 104 | 733 | 312000€ | 3000€ |
2022-11-23 | 780 | RTE D'ANDRES | 5 | 101 | 683 | 266000€ | 2634€ |
2019-07-04 | 75 | RUE BRUNET | 4 | 121 | 581 | 240500€ | 1988€ |
2020-12-16 | 167 | RUE BRUNET | 4 | 120 | 831 | 224500€ | 1871€ |
2020-03-10 | 3292 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 533 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-21 | 252 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 109 | 654 | 253000€ | 2321€ |
2019-07-22 | 2226 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 81 | 1168 | 50000€ | 617€ |
2019-08-30 | 2226 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 81 | 1168 | 155000€ | 1914€ |
2021-10-18 | 3308 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 241 | 166900€ | 1636€ |
2020-01-20 | 290 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 888 | 770000€ | 7130€ |
2023-03-10 | 76 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 83 | 328 | 211000€ | 2542€ |
2021-12-28 | 4364 | RUE DU CONTRE HALAGE | 6 | 195 | 759 | 190000€ | 974€ |
2020-08-18 | 77 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 60 | 782 | 228700€ | 3812€ |
2020-08-27 | 3382 | RTE NATIONALE | 2 | 75 | 493 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-02 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 563 | 211000€ | 2293€ |
2022-11-21 | 745 | RUE DU HALAGE | 2 | 37 | 352 | 175000€ | 4730€ |
2020-11-13 | 721 | RUE DU HALAGE | 5 | 74 | 417 | 88000€ | 1189€ |
2022-07-06 | 127 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 495 | 249000€ | 2707€ |
2021-11-02 | 77 | RTE D'ANDRES | 5 | 124 | 654 | 240000€ | 1935€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 150 | 1328 | 287000€ | 1913€ |
2019-09-24 | 60 | RTE D'ANDRES | 3 | 90 | 97 | 127000€ | 1411€ |
2020-06-03 | 3213 | RUE DU HALAGE | 4 | 89 | 1347 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-02 | 56 | RTE D'ANDRES | 4 | 90 | 74 | 86500€ | 961€ |
2020-04-09 | 366 | RTE D'ANDRES | 5 | 126 | 599 | 135000€ | 1071€ |
2021-03-31 | 142 | RTE D'ANDRES | 6 | 150 | 1030 | 249965€ | 1666€ |
2022-09-29 | 160 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 202 | 609 | 285095€ | 1411€ |
2019-05-24 | 58 | IMP DE L ESPERANCE | 6 | 133 | 375 | 177000€ | 1331€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 944 | 266500€ | 2665€ |
2023-04-14 | 41 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 944 | 281000€ | 2810€ |
2023-05-30 | 92 | RUE SAINTE IDE | 5 | 119 | 539 | 313000€ | 2630€ |
2019-10-04 | 81 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 137 | 526 | 206000€ | 1504€ |
2023-02-16 | 99 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 62 | 630 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-22 | 184 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 110 | 560 | 162000€ | 1473€ |
2022-10-14 | 1942 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 114 | 885 | 229200€ | 2011€ |
2019-07-03 | 225 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 195 | 132000€ | 1467€ |
2021-10-08 | 281 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 110 | 434 | 213000€ | 1936€ |
2020-11-18 | 575 | RUE DU HALAGE | 3 | 73 | 546 | 95000€ | 1301€ |
2022-03-01 | 312 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 487 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-12 | 241 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 99 | 627 | 183000€ | 1848€ |
2021-02-04 | 4650 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 43 | 239 | 21000€ | 488€ |
2022-03-03 | 1001 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 591 | 115000€ | 1643€ |
2022-04-14 | 342 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 102 | 325 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-28 | 981 | RTE NATIONALE | 3 | 49 | 330 | 141350€ | 2885€ |
2021-01-16 | 224 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 4 | 93 | 327 | 220000€ | 2366€ |
2022-04-09 | 163 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 4 | 68 | 612 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-21 | 164 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 7 | 136 | 589 | 258000€ | 1897€ |
2022-04-01 | 228 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 91 | 312 | 237000€ | 2604€ |
2021-12-07 | 309 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 106 | 583 | 310000€ | 2925€ |
2019-07-11 | 254 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 85 | 312 | 182500€ | 2147€ |
2022-03-18 | 708 | RUE POISSONNIERE | 2 | 44 | 535 | 208000€ | 4727€ |
2021-01-28 | 213 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 85 | 469 | 143000€ | 1682€ |
2019-06-04 | 300 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 4 | 98 | 332 | 192000€ | 1959€ |
2022-08-02 | 315 | RUE TAFFIN | 4 | 112 | 520 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-11 | 439 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 105 | 351 | 214000€ | 2038€ |
2021-06-07 | 461 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 99 | 375 | 178000€ | 1798€ |
2019-12-03 | 2775 | RUE TAFFIN | 3 | 56 | 839 | 55000€ | 982€ |
2022-01-17 | 477 | RUE DU VINFIL | 4 | 76 | 622 | 120000€ | 1579€ |
2020-09-16 | 1025 | RUE DES CAPPES | 7 | 200 | 2677 | 232000€ | 1160€ |
2022-05-02 | 2283 | RUE DU VINFIL | 3 | 70 | 346 | 215000€ | 3071€ |
2022-05-11 | 356 | RUE DU HALAGE | 3 | 87 | 546 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-25 | 3589 | RUE DU HALAGE | 5 | 107 | 241 | 130000€ | 1215€ |
2019-08-29 | 3989 | RTE NATIONALE | 7 | 106 | 168 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-30 | 576 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 95 | 1298 | 199000€ | 2095€ |
2023-03-29 | 3946 | RTE NATIONALE | 7 | 98 | 478 | 85000€ | 867€ |
2022-06-20 | 595 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 108 | 152000€ | 1551€ |
2023-01-06 | 4053 | RTE NATIONALE | 6 | 139 | 244 | 159800€ | 1150€ |
2022-10-07 | 98 | RUE DU CANAL D ARDRES | 6 | 126 | 785 | 120000€ | 952€ |
2019-06-19 | 339 | RUE DES CAPPES | 2 | 95 | 922 | 132000€ | 1389€ |
2020-02-03 | 4994 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 97 | 126 | 77000€ | 794€ |
2021-06-28 | 4153 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 212 | 185000€ | 3083€ |
2020-07-29 | 667 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 161 | 1672 | 255000€ | 1584€ |
2022-06-29 | 4165 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 179 | 75000€ | 882€ |
2019-06-17 | 128 | RUE DU CANAL D ARDRES | 3 | 75 | 418 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-12 | 128 | RUE DU CANAL D ARDRES | 3 | 75 | 418 | 197279€ | 2630€ |
2019-10-18 | 692 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 49 | 248 | 80000€ | 1633€ |
2021-01-21 | 71 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 4 | 85 | 203 | 77000€ | 906€ |
2019-05-17 | 66 | RUE DU CANAL D ARDRES | 4 | 90 | 402 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-26 | 139 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 7 | 135 | 227 | 179500€ | 1330€ |
2019-08-14 | 181 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 3 | 44 | 363 | 103900€ | 2361€ |
2021-12-28 | 181 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 3 | 44 | 363 | 152300€ | 3461€ |
2019-06-07 | 742 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 668 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-22 | 731 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 170 | 253 | 256000€ | 1506€ |
2020-05-25 | 113 | RUE DU HALAGE | 3 | 139 | 575 | 135000€ | 971€ |
2019-07-19 | 406 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 270 | 60000€ | 750€ |
2020-09-08 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 104 | 1521 | 241800€ | 2325€ |
2021-06-21 | 665 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 103 | 992 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-26 | 3039 | RUE DE LA RIVIERE DE 1777 | 6 | 117 | 267 | 139000€ | 1188€ |
2022-10-19 | 2080 | CHE DU FORT BATARD | 5 | 170 | 5540 | 800000€ | 4706€ |
2023-04-06 | 2080 | CHE DU FORT BATARD | 5 | 170 | 5540 | 899800€ | 5293€ |
2023-01-18 | 891 | CHE DE LA CAUCHOISE | 6 | 177 | 2085 | 210000€ | 1186€ |
2022-01-08 | 743 | RUE DU VENTU D ALEMBON | 5 | 118 | 755 | 167000€ | 1415€ |
2019-12-27 | 2400 | RUE D ENFER | 5 | 82 | 1614 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-11 | 1589 | RUE DU BANC AUX CHIENS | 3 | 64 | 620 | 186175€ | 2909€ |
2022-10-08 | 2290 | RUE D ENFER | 4 | 68 | 1320 | 165000€ | 2426€ |
2021-05-12 | 1458 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 2 | 57 | 1034 | 160000€ | 2807€ |
2023-06-23 | 447 | CHE DE LA CAUCHOISE | 5 | 120 | 991 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-02 | 441 | CHE DE LA CAUCHOISE | 5 | 88 | 633 | 111500€ | 1267€ |
2020-12-10 | 1522 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 3 | 75 | 1243 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-18 | 1711 | CHE DU HALAGE | 2 | 33 | 1287 | 46000€ | 1394€ |
2021-06-17 | 2421 | RUE DU HOULET | 1 | 78 | 600 | 232000€ | 2974€ |
2022-08-18 | 1789 | CHE DU HALAGE | 4 | 90 | 724 | 26000€ | 289€ |
2022-10-31 | 2503 | RUE DU HOULET | 4 | 55 | 588 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-22 | 1406 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 2 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2020-05-15 | 6007 | CHE DU HALAGE | 2 | 24 | 445 | 45000€ | 1875€ |
2023-05-25 | 6003 | CHE DU HALAGE | 1 | 21 | 343 | 27000€ | 1286€ |
2020-08-29 | 1834 | RTE DE ST OMER | 4 | 80 | 1313 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-11 | 6000 | CHE DU HALAGE | 3 | 30 | 427 | 40000€ | 1333€ |
2022-08-11 | 1083 | CHE DU HALAGE | 2 | 66 | 324 | 112000€ | 1697€ |
2021-10-19 | 241 | RTE DES ATTAQUES | 5 | 72 | 1363 | 210000€ | 2917€ |
2020-11-09 | 3116 | RUE VERNANDIQUE | 4 | 90 | 990 | 123100€ | 1368€ |
2022-05-12 | 3116 | RUE VERNANDIQUE | 4 | 90 | 990 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-14 | 10 | ALL DES FRENES | 5 | 138 | 945 | 239000€ | 1732€ |
2019-11-30 | 288 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 63 | 130 | 57000€ | 905€ |
2022-02-22 | 3050 | RUE VERNANDIQUE | 6 | 138 | 1043 | 327000€ | 2370€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DU CONTRE HALAGE | 1 | 21 | 233 | 53000€ | 2524€ |
2020-12-29 | 821 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 78 | 3270 | 117000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 3 | RUE ANTOINE FRANCOIS DEWAILLY | 6 | 157 | 1000 | 240000€ | 1529€ |
2020-10-23 | 767 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 177 | 2183 | 248000€ | 1401€ |
2019-05-29 | 42 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 1000 | 133000€ | 1583€ |
2019-06-17 | 162 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 30 | 400 | 32800€ | 1093€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 117 | 1047 | 236500€ | 2021€ |
2019-11-08 | 34 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 75 | 651 | 185500€ | 2473€ |
2019-12-23 | 460 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 55 | 370 | 162700€ | 2958€ |
2022-01-13 | 3707 | RUE DU HOULET | 3 | 110 | 675 | 224000€ | 2036€ |
2020-11-09 | 180 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 86 | 1086 | 100000€ | 1163€ |
2022-02-11 | 937 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1124 | 110000€ | 948€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU SUCRIER | 4 | 189 | 134 | 363000€ | 1921€ |
2019-08-08 | 352 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 395 | 147000€ | 1470€ |
2023-06-21 | 2720 | RUE VERNANDIQUE | 8 | 261 | 500 | 385000€ | 1475€ |
2022-03-08 | 858 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 1 | 15 | 2527 | 48000€ | 3200€ |
2021-09-24 | 411 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 90 | 734 | 152000€ | 1689€ |
2022-09-29 | 69 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 287 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-06 | 1120 | RUE D ENFER | 6 | 294 | 3857 | 345850€ | 1176€ |
2019-06-25 | 266 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 370 | 177000€ | 1624€ |
2020-10-13 | 810 | CHE DU FORT BATARD | 4 | 85 | 2820 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-27 | 563 | AV DE LA CENSE HEBRON | 5 | 102 | 1064 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-08 | 553 | AV DE LA CENSE HEBRON | 6 | 141 | 314 | 180500€ | 1280€ |